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Giù i prezzi delle case al mare, ecco quanto costano a Ischia

I numeri parlano di un calo del 3.3% rispetto al 2018: sull’isola il costo di un immobile varia dai 2800 ai 3600 euro al metro quadro, secondo i dati forniti dall’ufficio studi di Idealista 

Il prezzo delle case nelle località costiere italiane si attesta a 2.218 euro al metro quadro dopo i primi sei mesi dell’anno, in calo del 3,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. I dati sono stati forniti dall’Ufficio Studi di idealista. Nel dettaglio delle principali zone costiere italiane si registrano valori immobiliari prevalentemente in discesa rispetto a un’estate fa. Il calo maggiore spetta alle Isole del Golfo di Napoli (-7,5%), seguite dal Gargano e dalle Isole Tremiti (-6,8%), quindi dalla Riviera del Conero (-5,7%). 

Cali superiori al cinque per cento anche per la Riviera di Levante Genovese (-5,6%), Costiera Cilentana (-5,4%) e le Cinque Terre (-5,3%). 

In controtendenza, i prezzi delle case che si affacciano sul Golfo di Noto e Marzamemi (versante siracusano della Sicilia Sud-Orientale) segnano la crescita maggiore nell’ultimo anno, con un incremento del 4,4%. Le seguono località turistiche della Costa Tirrenica Cosentina, con un balzo del 4%, e quelle del messinese (Costa Saracena) con un più 3,3%. Progressi anche per i valori delle case in Riviera del Corallo (1,6%), nella parte nord occidentale della Sardegna, all’Argentario e nella Riviera delle Palme, con una variazione positiva dello 0,2%. 

Nonostante la forte contrazione dei valori messa a segno negli ultimi dodici mesi, le abitazioni delle Isole del Golfo di Napoli sono le più care d’Italia con una media di 6.395 euro al metro quadro e punte di oltre 10mila euro a Capri. Un effetto che si riverbera sino alla limitrofa Costiera Amalfitana, in provincia di Salerno, al secondo posto con 4.917 euro al metro quadro. Sul terzo gradino del podio troviamo le Cinque Terre con 4.376 euro. Con valori delle case superiori ai 4mila euro si segnalano anche la Costa Smeralda e la Riviera di Ponente Savonese, rispettivamente con 4.174 e 4.052 euro. 

Con budget più modesti il sogno della casa al mare diventa più accessibile nel ragusano, dove acquistare costa in media 901 euro al metro quadro. Buono il prezzo delle case nelle località marittime della Costa di Trapani e le Egadi (914 euro/m2). Si acquista con meno di mille euro anche sul Gargano-Isole Tremiti (997 euro/m2). Per questo studio idealista ha rilevato l’andamento dei prezzi di oltre 600 comuni costieri con un numero di immobili stabile durante l’anno, sufficiente pertanto a costituire campione statistico. Da che è stato possibile stilare anche una classifica delle10 mete turistiche più care d’Italia. Sul podio c’è Capri che rappresenta un evergreen e guida la graduatoria dei metri quadri più esclusivi con i suoi 8.920 euro. La seguono Forte dei Marmi (7.143 euro/m2) e Sorrento (5.730 euro/m2). Numeri ben lontani da quelli registrati sull’isola di Ischia.  

E sull’isola quanto costa acquistare una casa? A dircelo Vincenzo De Tommaso, Responsabile Ufficio Studi di idealista ce ci fornisce dei dati sul mercato immobiliare isolano. “I prezzi delle case – ci spiega – sono tendenzialmente in calo come del resto in quasi tutta Italia”. Al momento, infatti, Ischia segna un -22,8% rispetto ai massimi di 5 anni fa. Forio è calata un po’ meno ma il calo è tutto sommato meno contenuto rispetto ad altre province d’Italia dove il mattone è un po’ meno una religione. “Le seconde case sono state maggiormente colpite dalla crisi”, ci spiega ancora il responsabile dell’Ufficio Studi di Idealista. “Il mercato è morto tra il 2011 e il 2015. Ora ci sono segnali di ripresa ma pesa lo stallo dell’economia. Il segmento Luxury tiene su il mercato (e i valori)”. In caso Serrara Fontana è la zona con i metri quadri più esclusivi dell’Isola con circa 3.600 euro al metro quadro. Barano d’Ischia è la località più “economica” con 2.799 euro. 

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